Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ ile gayrimenkul yatırım ortaklıklarının taşınmaz satış kazançlarının dağıtımına ilişkin detaylar netleşti. Tebliğ ayrıca yatırım teşvik belgeleri ve geçici vergi uygulamalarına dair düzenlemeler de içeriyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan Kurumlar Vergisi Genel Tebliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu tebliğ ile gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (emeklilik yatırım fonları hariç) taşınmaz satışlarından elde ettikleri kazançların en az yüzde 50’sini belirli bir süre içinde dağıtma zorunluluğu getirildi.
Bakanlıktan alınan bilgiye göre, yeni tebliğ taşınmaz kazancının net hesaplanması, ortak giderlerin ve amortismanların dağıtımı ile zarar durumunda dağıtım şartlarının nasıl değerlendirileceği konularını örneklerle açıklıyor. Bu düzenleme, kurumlar vergisi istisnalarında kar ve zararların değerlendirilmesine de açıklık getiriyor.
Belirli faaliyetlere özgülenen istisnalar bütün olarak değerlendirilirken, işlem bazlı istisnalarda her işlem ayrı ayrı ele alınıyor. Örneğin, teknoloji geliştirme bölgeleri veya serbest bölgeler gibi faaliyet esaslı istisnalarda zararlar kazançlarla birlikte değerlendirilirken, taşınmaz satış kazancı gibi işlem esaslı istisnalarda her işlem kendi içinde değerlendirilecek.
Tebliğ, yurt içi asgari kurumlar vergisi uygulamasında yatırım teşvik belgelerine ilişkin de düzenlemeler içeriyor. 2 Ağustos 2024 tarihinden önce düzenlenen yatırım teşvik belgeleri ve bu belgelerdeki revizelerle ilgili tereddütler giderildi. Mükellefler, bu tarihten önceki yatırım tutarlarını dikkate alarak veya oranlama yaparak vergilerini tespit edebilecek.
Ayrıca, tebliğe geçici vergi uygulamasına ilişkin “dördüncü geçici vergilendirme dönemi” ibaresi eklendi.
Yorum Yap