Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında mülkiyet ve ödeme eşleşmesini sağlayacak yeni bir sistemi yürürlüğe koydu. İşte detaylar.
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında ödeme ve mülkiyetin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak yeni bir sistemi yürürlüğe koydu. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile emlak alım satımında güvenlik artırılacak. Bu düzenleme, nakit, havale veya elektronik fon transferi gibi tüm ödeme yöntemlerini kapsayacak. Ancak, yeni sistem 1 Temmuz tarihine kadar kullanılmayabilecek ve Bakanlık bu süreyi üç ay uzatabilir.
Yeni düzenleme çerçevesinde, işletmeler ile gerçek veya tüzel kişilerin taşınmaz satışlarında ödemenin tamamı veya bir kısmı belirlenen sistem üzerinden gerçekleştirilecek. Bu sistem, taşınmaz bedelinin ve mülkiyetin aynı anda el değiştirmesini güvence altına alacak. Banka veya finansman şirketlerince kredilendirilen tutarlar haricindeki ödemelerde de sistem kullanılması zorunlu olacak.
Sistem üzerinden yapılan her işlem için bir kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılan taşınmaz satış bedelinden doğrudan mahsup edilecek. Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sistemin işleyişini takip etmek ve teknik sorunlara çözüm bulmak amacıyla bir komisyon oluşturacak.
Ödeme sisteminin kurulması, işletilmesi ve sisteme dahil olmayacak taşınmaz satışları gibi usul ve esaslar Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek. Bu belirlemeler yapılırken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşleri de alınacak. Sistemden alınacak kullanım bedellerinin paylaşımı ve komisyonun görevleri de Bakanlıkça duyurulacak.
Taşınmaz ticaretinin yanı sıra motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretine ilişkin yönetmeliklerde de değişiklikler yapıldı. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren bu düzenlemeler, yetki belgelerinin tadili ve yenilenmesi süreçlerini yeniden tanımlıyor.
Yetki belgelerinde, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği dışındaki herhangi bir bilgi değiştiğinde belge tadil edilecek. Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi halinde ise yetki belgesinin yenilenmesi gerekecek. Kuyum ve taşınmaz ticareti için değişiklik tarihinden itibaren 10 gün, motorlu kara taşıtları için 30 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden başvuru yapılacak.
Taşınmaz ticaretinde işletme adresi veya unvanı değiştiğinde, o işletmenin sözleşmeli işletmelerinin yetki belgeleri de otomatik olarak tadil edilecek veya yenilenecek. Ayrıca, motorlu kara taşıtları ticaretinde alım satım sorumlusu olarak görev yapacak kişilerin en az ilköğretim mezunu olma şartı getirildi.
Yorum Yap